Попри складні умови воєнного часу та значний борговий спадок, отриманий від попереднього керівництва, Київміськбуд поступово відновлює свою діяльність. За словами голови правління ПрАТ «ХК «Київміськбуд» Валерія Засуцького, з початку року компанії вдалося погасити 70% кредиторської заборгованості, що дозволило повернутися до активного будівництва та продовжити виконання зобов’язань перед інвесторами. Завдяки підтримці міської влади у лютому 2026 року компанія відновила будівельні роботи на 11 об’єктах. Наразі активне будівництво триває на шести житлових комплексах — «Поділ Град», «Твін Хаус», «Гвардійський», «Фрідом», «Райдужний» та першому будинку ЖК «Оберіг-2».

Загалом йдеться про 244 316 квадратних метрів житла, розрахованого на 3 775 родин. У компанії запевняють, що всі ці об’єкти будуть завершені та введені в експлуатацію до кінця поточного року. Не менш масштабні завдання поставлені й на 2027 рік. Київміськбуд планує завершити будівництво ще 192 039 квадратних метрів житла, що дозволить забезпечити квартирами близько 3 800 сімей. Окрему увагу в компанії приділяють комунікації з інвесторами. Для цього створено 22 робочі групи, в межах яких регулярно проводяться зустрічі, обговорюються проблемні питання, хід будівництва, строки виконання робіт та шляхи розв’язання поточних викликів. Керівництво наголошує, що дотримується принципу максимальної відкритості та регулярно інформує інвесторів про всі процеси на об’єктах.

Водночас у Київміськбуді визнають, що відновити роботи одразу на всіх 24 будівельних майданчиках наразі неможливо. Основною причиною залишається обмежений фінансовий ресурс. Кошти у розмірі 2,56 млрд гривень, отримані в межах докапіталізації, дозволяють продовжувати будівництво лише частини об’єктів. Крім того, на окремих майданчиках залишаються невирішені юридичні та земельні питання, над якими працюють профільні фахівці компанії. На темпи реалізації проєктів також впливають ризики, пов’язані з воєнним станом, безпековою ситуацією в країні та необхідністю залучення додаткового фінансування. У компанії наголошують, що для повного відновлення робіт на всіх об’єктах та виконання всіх зобов’язань перед інвесторами необхідні додаткові ресурси понад уже отримані 2,56 млрд гривень. Контроль за якістю будівництва здійснюють сертифіковані інженери технічного нагляду Київміськбуду.

Вони перевіряють відповідність матеріалів проєктній документації, контролюють дотримання будівельних технологій, ведуть облік виконаних робіт та щоденно працюють безпосередньо на будівельних майданчиках. За словами Валерія Засуцького, з початку року компанія не лише погасила 70% кредиторської заборгованості, а й компенсувала 80% боргу зі сплати земельного податку. Також були повністю врегульовані питання заборгованості за електроенергію, виплати заробітної плати працівникам та забезпечення охорони будівельних об’єктів. До кінця 2026 року Київміськбуд планує повністю закрити всі боргові зобов’язання, що має позитивно вплинути на фінансову стабільність компанії та забезпечити додаткові надходження до міського бюджету. Війна продовжує впливати на діяльність забудовника. Внаслідок російських атак різного ступеня пошкоджень зазнали вже вісім об’єктів Київміськбуду.

У компанії діє чіткий алгоритм реагування на такі випадки: інформування екстрених служб, взаємодія з правоохоронними органами та Службою безпеки України, фіксація наслідків пошкоджень і проведення необхідних відновлювальних робіт після завершення слідчих дій. У Київміськбуді наголошують, що всі витрати на ліквідацію наслідків обстрілів компанія бере на себе та не перекладає їх на інвесторів. Відновлювальні роботи проводяться за рахунок власних коштів, щоб не допустити зриву строків введення об’єктів в експлуатацію. Щодо наявності резервного фонду на випадок воєнних ризиків, у компанії зазначають, що жоден український девелопер не планував працювати в умовах постійних обстрілів.

Тому окремої «фінансової подушки» для таких викликів не існує, а всі рішення ухвалюються виходячи з поточних фінансових можливостей.